A partir de una reciente resolución, se implementará en la Ciudad de Buenos Aires un importante cambio en el ejercicio de la administración de consorcios. Por primera vez, será obligatorio aprobar un examen de idoneidad para poder registrarse como administrador. La medida busca profesionalizar la actividad, garantizar un mejor servicio a los consorcistas y dar respuesta a reclamos históricos de los propietarios de unidades en edificios.
La nueva disposición fue anunciada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a través de la Secretaría de Atención Ciudadana y Gestión Comunal. A partir de esta normativa, quienes deseen inscribirse en el Registro Público de Administradores deberán rendir y aprobar un examen que evalúe sus conocimientos técnicos, legales y administrativos relacionados con la gestión consorcial.
El examen será gratuito y estará a cargo de la Escuela de Mediación de la ciudad. Incluirá temáticas como legislación vigente, contabilidad básica aplicada a consorcios, responsabilidades del administrador, resolución de conflictos y conocimientos generales sobre propiedad horizontal.
Además, el examen no será exclusivo para los nuevos administradores: aquellos que ya están registrados y deseen renovar su matrícula también deberán aprobarlo. No cumplir con este requisito impedirá la inscripción o renovación en el Registro Público, lo que significará la imposibilidad de ejercer legalmente la actividad en la ciudad.
Esta medida surge como respuesta a demandas de vecinos y asociaciones de consorcistas, quienes reclamaban mayores controles sobre la actuación de los administradores, debido a reiteradas situaciones de mala praxis, falta de transparencia en la rendición de cuentas y conflictos de intereses.
La exigencia de un examen de idoneidad marca un antes y un después en la administración de consorcios en la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un paso fundamental hacia una mayor profesionalización del sector, en beneficio de los propietarios y de la convivencia en los edificios. La capacitación y el control de quienes gestionan los consorcios no solo fortalecerán la transparencia, sino que también contribuirán a mejorar la calidad de vida en las propiedades horizontales.
Estaremos atentos a la implementación de esta medida y a su impacto en el sector en los próximos meses.