En un contexto donde los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires siguen siendo motivo de preocupación para inquilinos y propietarios por igual, surge una pregunta clave: ¿existen aún zonas accesibles dentro de la Capital? La respuesta es sí, y los datos más recientes lo confirman. En abril de 2025, algunos barrios porteños ofrecen opciones de vivienda más económicas que otras, convirtiéndose en un alivio para quienes buscan alquilar sin romper el bolsillo.
Según el último informe de Zonaprop, el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes en CABA es de $390.089 mensuales, mientras que los de tres ambientes alcanzan los $520.238. Sin embargo, Monserrat se posiciona como el barrio con los alquileres más baratos de la ciudad. En esta zona, el valor promedio para un dos ambientes es de $327.000, casi un 16% por debajo del promedio general.
Otras zonas con valores accesibles son San Cristóbal y Balvanera, ambos por debajo de los $340.000 mensuales para un departamento estándar. En el otro extremo, Puerto Madero sigue siendo el barrio más caro, con alquileres que superan los $803.000 para unidades de dos ambientes.
El informe también destaca que la oferta de departamentos en alquiler ha crecido un 8,1% en el último mes, y se registró un aumento interanual del 241,8% en los precios, lo que da cuenta de la continua presión inflacionaria sobre el mercado de alquileres.
Aunque el mercado de alquiler en CABA sigue en alza, todavía existen alternativas para quienes buscan opciones más económicas. Barrios como Monserrat, San Cristóbal y Balvanera demuestran que es posible encontrar departamentos por debajo del promedio de la ciudad. Para inquilinos con presupuesto limitado, conocer estas zonas puede marcar la diferencia entre resignar ubicación o lograr un equilibrio entre costo y calidad de vida.